Villa – 196.4m ²

VILLA à vendre à MARLY 690 000euros
7 pièces – 5 chambres – 196,4 mètres carrés – 780 mètres carrés de terrain

MARLY – Très belle villa contemporaine d’environ 200 mètres carrés avec piscine et beau jardin arboré.

Située à MARLY dans une impasse résidentielle, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa (196,4 mètres carrés Loi Carrez – 240 mètres carrés en développé) s’établit sur un terrain clos et arboré de 7,80 ares.
Construite en 2000, la maison a bénéficié au fil des années, de travaux de qualité réalisés par des entreprises reconnues. Belles prestations.
L’entretien régulier, tant intérieur qu’extérieur, assure à ce bien un excellent état et un aspect très soigné.
Le jardin et la piscine exposés à l’Ouest offrent beaucoup d’intimité dans un cadre de verdure très agréable.
Spacieuse et bien pensée, la villa se compose de beaux volumes de vie ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine et permet d’accueillir confortablement famille et amis.

Détails:

– Rez-de-chaussée : – Entrée – Salon/séjour (1) avec cheminée à insert – Salon/séjour (2) avec accès direct sur le jardin, la terrasse et la piscine –
– Cuisine indépendante entièrement équipée – chambre ou bureau avec salle d’eau (vasque et douche) – WC –
– Garage (1 véhicule ) attenant avec espace laverie et stockage
– Garage ( 1 véhicule ) avec espace stockage et grenier.

– 1er étage : 3 chambres (dont chambre parentale climatisée) – Salle de bain avec baignoire et douche – WC – Dressing – Nombreux placards – lingerie (salle de repassage avec espace pour étendre le linge et grand placard ).

– 2ème étage : – chambre – dégagement – espace rangement – nombreux placards – salle d’eau (douche) et WC.

Pour plus d’informations, ou pour programmer une visite, contacter le Cabinet GUERBERT au 03.87.75.68.64

Divers:

– Chauffage au sol à basse température
– Chaudière Gaz à production d’eau chaude (2021) marque française FRISQUET
-Pompe à chaleur pour la piscine
– Adoucisseur d’eau
– VMC
Extérieur : appentis et abri de jardin

– Diagnostic de performance énergétique : Catégorie C (réalisé le 06/09/2025)
– Consommation annuelle estimée entre 1.770,00 euros et 2.490,00 euros

Situation:

La commune de Marly est située à 6 kms au Sud du centre-ville de Metz et bénéficie de toutes les commodités : Crèches- Écoles – Collège – Commerces – Services médicaux-
Grandes surfaces – Équipements sportifs et de loisirs – Espaces culturels.
La ville est desservie par des lignes de bus qui la relient directement à la gare et au centre-ville de Metz ainsi qu’aux principaux établissements scolaires de Metz :
Ex. : Ensemble scolaire Jean XXIII, Lycée Georges de la Tour, Collège Barbot, Lycée Louis Vincent, Lycée Fabert, etc.
La nouvelle ligne de tramway (Mettis) qui sera mise en service en 2027 permettra d’atteindre ces différents lieux en un délai encore raccourci.
La ville de Marly bénéficie d’une situation très avantageuse permettant de rejoindre rapidement les divers axes de communication comme l’autoroute A31 au Sud en direction de Nancy et de la gare TGV Metz-Nancy- Lorraine. Elle permet également le contournement rapide de Metz par la rocade Est en direction de Thionville et du Luxembourg ainsi que vers l’autoroute A4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr