Immeuble – 430m ²

Immeuble de rapport – Sainte Marie aux Chênes

Place Pederzoli, au cœur de Sainte Marie aux Chênes, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Immeuble de rapport disposant d’un fort potentiel de rentabilité.
L’ensemble développe une surface habitable d’environ 430 m² et se compose de 7 lots à usage d’habitation :

• F4 de 160 m² (vacant)
• Studio de 35 m² (vacant)
• F3 de 75 m² (vacant)
• F3 de 63 m² (loué 673 euros/mois)
• F2 de 37 m² (loué 388 euros/mois)
• Studio de 34 m² (loué 365 euros/mois)
• Studio indépendant de 25 m² (vacant)

Le revenu locatif potentiel est estimé à 50 000 euros par an une fois l’ensemble loué.

Trois lots bénéficient chacun d’une terrasse privative orientée plein Sud.
L’état d’occupation actuel, avec plusieurs logements vacants, offre la possibilité d’entreprendre des travaux d’aménagement et de réinventer certains espaces.
L’immeuble dispose de 5 garages fermés (box) en extérieur.

• DPE : C et D
• Chauffage collectif (chaudière gaz)
• Taxe foncière 2025 : 2 837 euros

Prix de vente : 600 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite – +33 7 69 76 47 92.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr